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买房贷款需要什么手续?银行贷款需要什么条件!

谁不想拥有一个属于自己的小家呢?可以不用太大。却是我们避风的港湾。但现在高昂的房价让我们望而却步。所以贷款买房成了现在大多数人的选择。那么买房办理贷款都需要什么手续呢?让银行贷款给我都有什么条件呢?相信这是很多人的疑问。那么今天小编就来给大家整理一些办理贷款需要的手续。买房贷款需要什么手续?银行贷款需要什么条件!

一、买房办贷款需要什么手续?

1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

2、与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

文章来源 http://nb.loupan.com/html/news/202001/4211883.html

3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

买房办贷款需要什么手续?银行贷款需要什么条件


二、银行贷款需要什么条件?

1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

以上是哪个就是小编给大家整理的关于房屋贷款的相关知识了,只要大家认真审查自己买房贷款需要准备的手续。并且了解银行贷款的条件,一定会在办理贷款的时候省去很多不必要的麻烦。最后小编在这里祝大家早日拥有自己的小家。

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