点开右上角...
然后点击下方
108社区 - 景德镇人自己的APP
立即下载
家和万事兴75
家和万事兴75

注意!住房这些方面有将有重大变化!镇巴佬知道吗

[p ]住建部新规!4月1日起,买新建住房等于多上100万保险!
近日,住房和城乡建设部官方网站发布信息,现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准,编号为GB50068-2018,自2019年4月1日起实施。其中,第3.2.1、3.3.2条为强制性条文,必须严格执行。  
其中普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加并增加了地震设计状况对建筑结构抗震设计

这也意味着4月1日起设计的住宅等将更为安全
亮  点  解  读
新规亮点一:钢筋含量增加,建筑成本多花几十万
取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定;恒荷载分项系数由1.2调整到1.3;活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

荷载设计是建筑结构设计的根本,相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大,最直接的影响就是钢筋含量增加了!
据估算,普通住宅钢筋含量将增加5%左右;地下车库钢筋含量将增加10%左右。建筑成本将提高几十万元。


新规亮点二:增加地震设计状况,未来住宅将更安全增加了地震设计状况,并对建筑结构抗震设计;引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念。
这也意味着,以后设计的住宅等将更为安全。
以上种种调整其实也是与国际结接轨,新标准调整后与美国和欧洲基本相当。



总的来看,荷载分项系数提高对住宅的影响很大!举个例子:
假设一个楼盘,10000㎡的土地面积,容积率2.5,建筑密度30%,则绿化施工占地面积为7000㎡,总建筑面积33000平方米(其中地上建筑面积为25000㎡,地下建筑面积估算为8000㎡)。假设某地抗震烈度6级,如果建的是30来层的剪力墙结构,商品房中地上部分的钢筋用量常常达到50公斤/㎡左右,假定地下室钢筋含量为130公斤/㎡。标准调整后,地上部分钢筋含量将达到52.5公斤/㎡,地下室部分钢筋含量将达到143公斤/㎡。如果钢筋按照4000元/吨计算。那么商品房地上部分仅钢筋这一项的每平方米造价差距就10元/㎡。地下室部分钢筋含量造价提高了52元/㎡。那么,上例中的商品房仅钢筋用量就比此前多花了66.60万。一般来讲,一个楼盘的总建筑面积少说也得5万方。甚至有人说“4月1日后的房子,相当于上了100万的保险!“也就是来说,普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加;并增加了地震设计状况,对建筑结构抗震设计。这也意味着,4月1日起,设计的住宅等将更为安全。

源自:景德镇日报
原文标题:重磅!住房将有重大变化!不知道要吃大亏推荐链接镇巴佬分析一下 社保局让补十年社保7万3 要不要补才过没几天 瓷都又有偷车贼“光顾”我家!还戴口罩


热门评论

花子棚17号

开发房说,这个钱我不出。问题是,到底是谁出了这个钱呢?

绿色的玫瑰12

这些东西变了,房价会变吗

春暖花开了520

我就关心房价什么时候降
点击加载更多评论

wx~186480355

羊毛出在羊身上,糟老头,坏得很,

mrmarco

可以光明正大的涨价了,老百姓买房子会去看钢筋含量?逗鬼吧!偷工减料照样能竣工验收!苦的还是老百姓!

200010梁

意思就是说房价马上就要上涨了呗

15079801388

你们都搞错意思了,以前的房子不可靠,慢慢的拆了重新建,开发商又有活干了,这些个有几套房的又🉐️重新购房,人才呀。芧屋一一砖瓦房一一简易楼房一一混泥土现浇商品房一一高大上电梯房一一回归农村建房一一防震减灾高级楼房......期待后续......

生活大爆炸0

房屋更防震

那是花开月正圆

安全!

请叫我吴彦祖3

/鼓掌/
打开108社区,看全部评论

我来说两句

我有话要说...

更多景德镇热点

长安福特一口气上市三款新车,最低13.98万起

0评论

刚刚珠山大桥一男子要跳桥!好多人在劝 疑因夫妻吵架

33评论

崽哩子23岁就成房奴!房贷50万 装修还要15万

121评论

为这事!瓷都两儿媳竟在公公棺材前大打出手 头皮都扯下一块

48评论

打开108社区,查看更多景德镇热点
打开