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划重点!翘首以盼的3号线开通倒计时

南宁将开通一条地铁线,市民期待已久的3号线(规划中)6月份运营通车倒计时,意味着地铁的覆盖范围更广,越来越多人感受到地铁带来的便利。

买房周边没有地铁,总觉得少了点什么,甚至会成为遗憾。南宁开工建设和已建成的地铁线共5条,各有区别,什么样的地铁盘才能更升值更快?一线城市诸多案例显示,地铁盘升值空间非常大,同一片区内,地铁盘比普通盘价格足足高出20%。



地铁房是楼市的“硬通货”
地铁提升楼盘价值,同样提升着地价。南宁新地王,楼面地价1.4w+,位于五象湖片区,很大程度上是地铁助力,地铁3号线+地铁2号线延长线(规划中)。未来将是双地铁物业,价值凸显,预计未来房价2万+。

而已获市人民政府批复的3号线延长线(规划中)由平良立交延至那马,从规划上看延长线不是经过平乐大道,而是海晖路,增加了保税区北、保税区、保税区南、那马北、那马这几个站点,未来可享地铁3号线利好交通配套的辐射区将更加辽阔,这意味着南宁将正式进入地铁“2+1”时代。

“地段至上”,一直是选房价值关键要素。印象•愉景湾是五象南国际核芯居住区,由合景泰富、阳光城、大唐地产、龙光地产联合开发,印象•愉景湾紧握板块腾飞的杀手锏—地铁3号线延长线(规划中),楼下即是保税区南站,出行便捷,畅游全城,成为衔接五象南与各大城区中心的交通枢纽,五象南将迎来地铁的“春天”,板块升值指日可待!


地铁“上岗”,沿线楼盘持续增长

俗话说“地铁一响,黄金万两”,2016年,地铁1号线开通后,南宁地产界出现了刷屏事件,凤岭北霖峰壹號、荣和等多个楼盘频频传出“喊涨声”,涨价幅度为300—1300元/㎡。沿线的楼盘价格涨幅普遍在40%~60%,而西乡塘郊区楼盘涨价已破万元。1号线沿线的大学路相思湖片区,楼价9000元每平方米起步,好一些的物业更是上万元,与之前五六千元每平方米的价格相比是翻了近一倍的价格地铁。地铁2号线开通1年后,沿线二手房价格普遍上涨了30%~40%,沿途各板块的房价也随着整体都呈现出显著的上升趋势。

而期待已久的3号地铁延长线(规划中)地铁通车以后,势必会带动沿线房价有所增长,据悉,地铁3号线一期沿线,站点一公里范围内,共有11个在售的楼盘,并且这些楼盘大多以住宅为主,价格区间大约在1万至1.8万元每平方米。地铁开通同样带动沿边二手房市场,位于2号线安吉客运站的大商汇希望城,自地铁开通后涨幅至万元以上。3号地铁即将开通之际,万科金域中央由千元每平方米的价格涨幅至13000-15000元/㎡。随着地铁交通完善,沿线的二手房热度也居高不下。



五象南,拉响“价值预警”

无论自住或投资,便利的交通网路和繁华商业配套是优质首选,好地段能带来充足的人流量。五象南板块,正以内通外畅、辐射四周的交通网络,提供便捷的出行交通方式。劳动力和产业加速汇流南部,格局即将逆转。未来将是一个人口汇集地,汇集各行各业的顶尖精英、高端技术,是人群和信息的交互集散基地。处于这片区域核心位置的印象·愉景湾项目,凭借便捷的交通网络、一线生态湖湾双公园、醇熟的生活配套、优质教育资源等优势,将成为这片区域最有价值的房产投资项目,强大的发展潜力必将决定未来发展速度和巨大的升值空间。


置业热地正当时,印象·愉景湾地铁3号线延长(规划中)直通物业,地段优越、醇熟配套,一线湖景资源,力求打造完善居住体验,首期仅需5万起,占领黄金通道,未来价值可期!

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