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房市夜话
房市夜话

07年就在上海买了两套房的社友,谈对投资房产的看法!

发表一下我对投资房产的看法,一切文字都因为我朋友投资房产损失惨重,我觉得如果我的文字能让哪怕一个人去更理性的思考,不至于轻易受骗遭受损失。那对我而言也算功德无量了。

我先说一件小事。07年我在上海佘山区片生活,当时马路上到处都是举着牌子卖别墅的。你问问你自己,当你看到这一幕,你认为房产市场到底是热还是冷?当然是冷,之后08年金融危机房市暴跌。这里其实有一个很简单的逻辑,如果这个市场很好,那些销售整天都在忙着处理交易订单,又怎么可能会不停打电话给你,甚至于上街举牌子卖房?


在前两年房市暴涨的时候我几乎接不到任何房产推销电话,但就从去年开始,杭州街头有人举牌子卖房子,我更加是不断接到销售电话。我知道市场其实是开始不好了。另外房产税肯定会有,伴随着的还有房屋空置税。


之前发的帖子有一个人问了一个问题。“如果07年房价那么低的时候买了一套别墅呢?”

其实我07年就在上海买了两套房产,但在16年底因为资金周转困难,不得不卖掉。结果刚卖掉2个月不到,房价火箭似的上涨。当一个人持有一个资产,经常会因为很多主观或客观原因而不得不卖掉。我现在反过来想,即使我提前知道要暴涨,我也不得不卖,为什么?因为我永远不能让我的主业受影响,我不能让我的树根出问题,房子没了以后还有机会可以买,但如果事业没了,想再买个房子就很难。

最近西区最好的一个地块被拍走,看到广告信息说要建三个五星级酒店。很多人很兴奋,说要买。没五星级酒店我可能还会考虑买,你有什么酒店我压根就不考虑买了,为什么?这属于高溢价房产,除非我钱多,买了自住,如果是投资,一开始就买了高溢价房产,我之后想脱手都难。我2.5万买进来,我是原价卖出呢?还是3万卖出?

(网络配图)



热门评论

举杯趁年华

跌是永远不可能的,最多能稳住不涨已经不错了,后面大鱼是谁大家都知道!真跌银行就倒闭了,银行倒闭意味看着什么?一朝回到解放前吗?那是痴人做梦不可能的!其实这样下去只有恶性循环,有价无市!我们这些刚需又不抄房有个地方住就可以了!管他涨跌

绝无仅有6666

08年金融危机是股市爆跌,房产反而是开始起涨之时,不知道你怎么看的/可爱/

tcy~186831348

说房价涨,其实质是人民币在快速贬值,今年好像物价涨了不少!贬值的原因就是央行在疯狂印钞、放水!
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wx~186410074

楼主你错了,那个时候吾悦天天打电话来推销房子,我都烦死了,后面想买根本买不到还涨了很多。

懒汉刀刃

楼主虽然有两套房,但是理解楼市的观点比较片面。

忧郁阿达

回复@@wx~185416417:你什么主业能跑赢房产杠杆?辣鸡帖
按兄台的意思,是大家都炒房就行了?井底之蛙

wx~8639267

希望不要大涨,也不要大跌

面糊虫

说的很中肯,有人说要不了几年会断崖式下跌,不知道您怎么看

tcy~186508319

楼主片面了。

1零8vip

老百姓的钱没什么好投资的项目。还是买房子最保值了。在天朝这一条是永恒不便的道理。
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卖房子没人来买,卖衣服还是没人买,苦逼

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