起拍价642万！德清一套房产挂牌了！评估超9百万

起拍价642万！好贵，这能成交吗

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拍卖公告

德清县人民法院将于2025年03月17日10时至2025年03月18日10时止（延时除外）在德清县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：德清县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.courtList.3450.NpBXeS&user_id=9123372036854771300(执行法院网址)，现公告如下：

一、拍卖标的：湖州市德清县武康街道观云庄园悦舍12幢房产【权证号：浙（2017）德清县不动产权第0017609号】

评估价：9171240元，起拍价：642万元，保证金：126万元，增价幅度：3万元（或整倍数）。

拍品简介：坐落于浙江省湖州市德清县武康街道观云庄园悦舍12幢房产【权证号：浙（2017）德清县不动产权第0017609号】。照片、视频仅供参考，具体请以实际现场看样为准。房屋面积为470.32㎡、土地使用权面积为158.96㎡。详见《湖金价【2024】评字第179号价格鉴证评估报告书》。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年03月13日上午10:00-10:30，如有意向请各竞买人自行前往，并请提前预约。如无人预约则不作看样安排。）联系人：小杨，联系电话：0572-8012903。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0572-8299110、8294351联系人：仰法官。

浙江省德清县人民法院

2025年02月12日