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海洋之星0580
海洋之星0580

东港商铺价格已经沦陷,大家咋看法?

曾经高大上的商铺店面,一铺养3代的时代一去不复返了,对比以前东港6万8万每平方的店面房在网商崛起的12年以后基本腰斩,现在更多的大量商铺和广场开发,再一次拉低了商铺售价,今天看中介发上来的估计又不知道是哪个开发商割肉清盘了!实体店铺生意难做,商铺流动性差,二手交易税收高,首付高,按揭利率高等等因素导致了商铺无人问津,在加上网购冲击,以后有大量广场和底铺商业过剩,价格现在都已经和住宅一样了

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海洋之星0580

住宅捆绑比如学区,落户,社保,医疗等很多福利,但商铺除了用来出租或者自己开店以外,没有其他功能,但却要承受流动性差,售价高,首付高,二手买卖税高,水电费高等等附加成本,在网购发达的如今,特别商业过剩的区域,除了部分特别中心人流特多的位置除外,其他投资成本收益基本都很低,甚至不如银行利息

tcy~186830182

回复@@海洋之星0580: 住宅捆绑比如学区,落户,社保,医疗等很多福利,但商铺除了用来出租或者自己开店以外,没有其他功能,但却要承受流动性差,售价高,首付高,二手买卖税高,水电费高等等附加成本,在网购发达的如今,特别商业过剩...
我跟你有不一样的看法。我认为住宅是因为有人炒,很多人买了但不住只是用来投资,只要有人来接盘就可以一直涨下去。而商铺则不一样,只有开实体赚钱的商铺才具有投资价值,可是商铺赚钱与否与人口有绝对性关系,有的商铺周边看似楼盘很多,其实入住率很低,没有人来炒价格只能回归到真实价值。

海洋之星0580

回复@@tcy~186830182:我跟你有不一样的看法。我认为住宅是因为有人炒,很多人买了但不住只是用来投资,只要有人来接盘就可以一直涨下去。而商铺则不一样,只有开实体赚钱的商铺才具有投资价值,可是商铺赚钱与否与人口有绝对性关系,有的...
难道商铺价格不是以前炒高的吗,只是现在网购冲击了,降下来了而已
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tcy~186830182

回复@@海洋之星0580:难道商铺价格不是以前炒高的吗,只是现在网购冲击了,降下来了而已
看看现在商铺不好卖的都是哪些城市?都是些人口外流型城市,人口密集型的城市商铺一样好卖。不要把锅扔给网购,网购2005年就有了,网购不背这个锅。

海洋之星0580

回复@@tcy~186830182:看看现在商铺不好卖的都是哪些城市?都是些人口外流型城市,人口密集型的城市商铺一样好卖。不要把锅扔给网购,网购2005年就有了,网购不背这个锅。
你的意思网够没影响商铺?

tcy~186830182

回复@@海洋之星0580:你的意思网够没影响商铺?
不是决定性因素。宁波没网购吗,人家商铺不一样开的好好的。人口红利决定了商铺的价值高低

海洋之星0580

回复@@tcy~186830182:不是决定性因素。宁波没网购吗,人家商铺不一样开的好好的。人口红利决定了商铺的价值高低
宁波商铺好卖吗?好卖还用天天打电话来舟山推销汽车接送吗?

wx~186576010

政府要积极引领,不能袖手旁观

tcy~186830182

回复@@海洋之星0580:宁波商铺好卖吗?好卖还用天天打电话来舟山推销汽车接送吗?
跟你说不明白。网购已经出现了,有时间说网购的错,不如花时间想一想是哪里做的不好使顾客选择了网购而放弃了店铺。
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