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万阳花园品质优越 绿化可观!二手房为何只卖1万5?

历经三年建设,全市目前最大的安置小区——新城万阳花园小区将在本月交付。


5月上旬,万阳花园照顾批次抽签选房工作顺利完成,本次抽签选房工作共涉及老年人、残疾人等照顾户54户,完成分配54套。


抽签结束后立即进入照顾户型的安置房交付工作。计划于5月15日-23日进行统一抽签选房工作。

在万阳花园小区正门口,

“欢迎回家”四个大字透露着喜庆。

新城万阳花园征迁户 严先生:

小干大桥都看得到,大海也能看到,采光也很好,绿化也不错,到晚上还要好看了,大桥灯全部点亮了。


新城万阳花园拆迁安置小区北靠海天大道,南临滨海大道,总建筑面积28万余平方米,分多层和小高层,共有42平方到138平方面积不等的11种户型2242套房子。

小区周边的新城第七幼儿园已于去年9月启用,小区内配有羽毛球场、中心花园等娱乐休闲场所。

新城万阳花园征迁户:

比老的好多了,老的环境一塌糊涂,车辆乱放、汽车堵路,人都走不过;现在这边不能乱停车了,绿化也美观,环境挺不错的。


万阳花园的品质,优于普通的商品房小区。但是,目前的二手房挂牌价格,也就是在1.5万元/平方米左右。


这个价格,与新城目前在售的商品房期房,仍有一定距离。


什么原因?


因为万阳花园是拆迁安置房。


由于对拆迁安置房未来的品质维护、物业管理,市场仍抱有怀疑,使得安置房,哪怕交房时品质再好,二手房总也卖不上好价。


从早期交付的绿岛、桃湾小区直到近几年的红茅山小区,新城安置房小区市价比商品住宅要略低一截。


有购房者说,万阳花园好是好,就怕交房后,住户违章搭建,不守小区规约,任意蔓延,那用不了多久,就会像过去的安置小区一样沦陷。


有什么办法能改变市场对安置房小区的成见?


这名购房者提出设想,想办法联络一下万阳花园的业主,成立业委会,从一开始,就制订规章制度严格执行,告诉大家,良好的居住环境靠大家一同去珍惜,任由住户自行其是,是大家共同利益的损伤。


当这个想法,在微信群里提出来时,众人均认为这是偏理想化的。


“人家自由惯了,你如何去说服人家?”

“村民会服你管吗?”

“在安置房小区里,你一个后来买房的,只是少数派”……


一个什么样的住户群体,大致决定一个园区未来运行的方向。


但并不是安置户只配住差一等的小区。当大多数住户,意识到美好家园靠大家同心去打造,公共住区尤其需要懂得自我约束时,一个优美宜居的小区会自然而然呈现。


这个问题,摆在了万阳花园以及今后陆续交付的众多安置小区住户面前。


来源:住在舟山

原标题:有人看上了万阳花园安置小区,并且打起了这个主意

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热门评论

遇见离别后

舟山最大的拆迁户,住的人那么多,最后肯定一塌糊涂,难管理

轻语岁月淡看流年

散步天天路过,就目前来说生活不太方便,周边没商场没市场

wx~12759943

卖10万一平好了,我没意见/嘻嘻//嘻嘻//嘻嘻/
点击加载更多评论

wx~14324203

到明年1万也看看了!

上善若水lce6188

万阳花园离市中心很远离浦西很近价格1.5万一平方米都偏贵,还有增值税百分之可点三,土地出让金等,浦西才买一万多一点,还不如买浦西去。

如果我是dj255

我是估计你自己那里有房子才会说才1.5万吧?要不要脸!你怎么不说100万一平米,人家买不起房子的还多的是就希望能便宜

tq~179775740

有个毛线球用,周边啥都没有

落叶知秋多

那里好了最次地段,交通不便配套没有/打哈哈/楼距又近。还要买1.5吗?美的公园天下精装修才买1.6那是什么都比你强多了/哈哈/

大舟山派来的卧底

苗百屁已经话了好几次类

讨个女朋友有吗

确实是这样,房子好是好,就怕住进去后养鸡养鸭,再加上体谅太大,小区太大了
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